استيراد مرة واحدة

حوّل إعلانك على Airbnb أو Booking.com إلى موقع حجز مباشر ودليل ضيف.

مجموعة أدوات المضيف المجانية

أدوات حجز مباشر مجانية لمضيفي الإيجار السياحي

اتخذ القرارات المالية والتشغيلية وراء الحجز المباشر قبل مطالبة الضيف بالدفع.

إجابة مختصرة

ابدأ بالاستعداد، واحسب السعر الكامل للضيف، ثم قم بمواءمة قواعد المنزل وشروط الإلغاء والاتفاقية والدفع والتأكيد. يتم تشغيل كل أداة في متصفحك، وتعرض افتراضاتها وتبقي البيانات المدخلة خارج التحليلات.

اختر مهمة

افتح الأداة التي تحتاجها الآن

لا يوجد اشتراك ولا بيانات مالية تم تحميلها ولا تنبؤات مخفية للسوق. تظل مدخلاتك الخاصة هي مصدر الحقيقة.

العمليات

قائمة التحقق من جاهزية الحجز المباشر

ابحث عن أدوات حظر الإطلاق عبر التوفر والتسعير والدفع والشروط والتواصل والدعم.

استخدم الأداة
الإيرادات

حاسبة السعر الإجمالي للإيجار

قم ببناء سعر إقامة كامل للضيوف وعرض أسعار قابل للنسخ من الأسعار والرسوم والمصاريف الحكومية التي تمت مراجعتها.

استخدم الأداة
الإيرادات

حاسبة رسوم الحجز المباشر

قارن عمولة OTA مع الدفع المباشر وتكاليف التشغيل باستخدام افتراضاتك الخاصة.

استخدم الأداة
الإيرادات

حاسبة إشغال الإيجار السياحي

افصل الليالي القابلة للبيع عن السعة المحظورة واحسب الإشغال والمساهمة ونقطة التعادل.

استخدم الأداة
المدفوعات

مخطط دفع الإيجار السياحي

قم بتخطيط الإيداع وتاريخ الرصيد ومعالجة التقديرات وفحوصات التأكيد لحجز واحد.

استخدم الأداة
المدفوعات

دليل الودائع الأمنية ومخطط

قارن طرق التعامل مع الأضرار، واختبر التوقيت واكتشف مخاطر انتهاء صلاحية تفويض البطاقة.

استخدم الأداة
اتفاقيات الضيوف

قائمة التحقق من اتفاقية الحجز

قم بمراجعة المعلومات والقرارات التي يجب أن تغطيها اتفاقية الحجز المباشر قبل المراجعة المحلية.

استخدم الأداة
اتفاقيات الضيوف

قالب سياسة الإلغاء

قم بصياغة نوافذ إلغاء واضحة ومحاكاة استرداد الأموال لسيناريو الحجز.

استخدم الأداة
اتفاقيات الضيوف

نموذج قواعد استئجار منزل لقضاء العطلات

قم بإنشاء قواعد موجزة للحجز المسبق وتعليمات عملية منفصلة لدليل الضيف.

استخدم الأداة
التواصل الضيف

رسالة تأكيد الحجز المباشر

قم بإنشاء بريد إلكتروني دقيق للحالة ومسودات رسائل قصيرة تتضمن الدفع والشروط والخطوات التالية.

استخدم الأداة
التسعير

Airbnb أداة التسعير

اعمل بشكل عكسي من التكاليف والدفع المستهدف لإنشاء حواجز حماية عملية للمعدلات.

استخدم الأداة
التسعير

حاسبة الخصم الأسبوعية والشهرية

اختبر خصومات الإقامة الطويلة مقابل الدفع وتكاليف الليلة والحد الأدنى من المساهمة.

استخدم الأداة
العمليات

قائمة التحقق من تنظيف الإيجار السياحي

قم بإدارة معدل دوران كل غرفة على حدة، وتوثيق المشكلات وإعداد العقار للوصول.

استخدم الأداة
العمليات

حاسبة رسوم التنظيف للإيجار

قم ببناء رسوم تنظيف متساوية من العمالة والغسيل والإمدادات والسفر والتفتيش.

استخدم الأداة

الحجز المباشر هو تسلسل تشغيل متصل

صفحة الحجز وحدها لا تمثل قناة حجز مباشر متكاملة. يجب أن يكون التوفر محدثًا، وأن يرى الضيف السعر الكامل، وأن تكون القواعد المهمة وشروط الإلغاء واضحة، وأن ينتج عن الدفع تأكيد دقيق. استخدم أدوات مزامنة التقويم المجانية للتحقق من انتقال التوفر قبل الترويج لتواريخ الحجز المباشر.

اعمل من اليسار إلى اليمين: اختبار الجاهزية، وإعداد السعر الإجمالي، وتحديد القواعد وشروط الإلغاء، ومراجعة الاتفاقية، وتحصيل المدفوعات، وتأكيد الوضع الحقيقي، ثم مشاركة المعلومات التي يحتاجها الضيف فقط في كل مرحلة.

سير عمل الحجز المباشر بدءًا من التسعير وحتى الدفع والاتفاقية ودليل وصول الضيف
كل مرحلة لها وظيفة مختلفة. إن دمجها في رسالة مرتجلة واحدة يجعل من الصعب حل الأخطاء والنزاعات.
مجموعة أدوات الحجز المباشر مجمعة في الأسعار والمدفوعات والاتفاقيات والعمليات ومعلومات الضيف
استخدم أصغر أداة للإجابة على السؤال الحالي، ثم احتفظ بالنتيجة في سجل الحجز.

ما لا تفعله الأدوات عمدا

  • إنهم لا يتخلصون من الأسعار المباشرة أو يزعمون أنهم يعرفون الطلب في السوق الخاص بك.
  • إنهم لا يقررون قواعد الضرائب المحلية أو السكن أو الإيداع أو العقد.
  • إنهم لا يعدون بأن نقل الحجز المباشر سيزيد الربح تلقائيًا.
  • وهي لا تحل محل نظام إدارة الأداء (PMS) عندما تحتاج محفظة كبيرة إلى محاسبة المالك أو قواعد القناة أو أذونات معقدة.

لعقار واحد

استخدم الأدوات لإنشاء روتين حجز مباشر قابل للتكرار دون إضافة جدول بيانات ثانٍ لكل مهمة.

لمحفظة صغيرة

تشغيل العمليات الحسابية لكل خاصية. يمكن أن تخفي متوسطات المحفظة منزلًا بتكاليف مختلفة أو فترات إقامة أو مخاطر الإلغاء.

متى تستخدم الدورة الشهرية

انتقل إلى نظام شامل عندما تحتاج إلى بيانات المالك أو محاسبة الثقة أو قواعد القنوات المعقدة أو أذونات الفريق أو التسوية التلقائية.

الأسئلة التي يطرحها المضيفون قبل التمثيل

هل أدوات الحجز المباشر هذه مجانية؟

نعم. تعمل الآلات الحاسبة وقوائم المراجعة وعناصر التحكم في النسخ وطرق عرض الطباعة بدون حساب. Host Pilot لا يتلقى الأرقام أو الملاحظات التي تدخلها.

هل تحل هذه الأدوات محل المشورة القانونية أو الضريبية أو المالية؟

لا، فهي تجعل افتراضات التشغيل مرئية وتساعدك على إعداد أسئلة أفضل. لا تزال قواعد الضرائب المحلية والدفع والسكن والعقود بحاجة إلى مراجعة مهنية مناسبة.

هل يمكنني استخدام الأدوات إذا كنت لا أزال مدرجًا في Airbnb أو Booking.com؟

نعم. يمكن أن توجد قناة مباشرة بجانب الأسواق. استخدم شروط قناتك الفعلية، وحافظ على مزامنة التقويمات ولا تقم أبدًا بتحويل الحجز بطريقة تنتهك اتفاقية النظام الأساسي.

ما الذي يجب على المضيف إعداده قبل إجراء الحجز المباشر؟

قم بإعداد معلومات دقيقة عن مكان الإقامة، والتوفر الحالي، والسعر الكامل، وشروط الدفع والإلغاء، واتفاقية تمت مراجعتها، واتصالات الضيوف، ودليل الوصول.

تحويل مسكن واحد تمت مراجعته إلى رحلة عملية للضيوف

يمكن لـ Host Pilot إنشاء موقع ويب للحجز المباشر ودليل ضيف على الهاتف المحمول ونقطة بداية اتصال متصلة من عنوان URL للقائمة. قم بمراجعة كل التفاصيل المستوردة قبل النشر.